"Il faudrait réformer le prêt à taux zéro(PTZ) pour aider les jeunes ménages à se loger"Jérome Robin

PATRIMOINORAMA Comment évolue le marché immobilier depuis le début de l’année ?

JEROME ROBIN , PDG VOUSFINANCER.COM 

"Nous avons assisté à une baisse des prix de 5 à 7 % depuis les dernières semaines. Nous pensons que la deuxième partie d’année devrait être plus positive avec un marché stable. Nous assistons à un retour des acheteurs sur le marché, notamment des primo-accédants très absents ces derniers mois à l'achat. Les banques sont toujours sélectives sur les dossiers de crédit mais elles sont plus réactives sur le marché.  Il est donc plus facile d’obtenir un prêt avec un bon dossier. Le marché haut de gamme est toujours  très recherché sur Paris, par contre les primo-accédants cherchent à acheter de plus en plus loin de leur lieu de travail. Il leur est impossible de se loger en proche banlieue, les prix sont trop élevés. Leur capacité d’emprunt les repousse  loin des métropoles régionales cependant, nous assistons à un retour de cette clientèle qui se positionne à l’achat. Les prix affichés par les vendeurs sont souvent  trop élevés. Il faut négocier un rabais de 5% ou plus pour tomber sur un prix de marché. "

PATRIMOINORAMA Quelles propositions  feriez vous aux candidats à la présidentielle à l’approche de cette élection ?

JEROME ROBIN: 

"Il faudrait réformer le prêt à taux zéro ( PTZ ) pour aider les jeunes ménages à se loger et  à rénover notre parc immobilier. En effet, le PTZ ne concerne plus que les constructions neuves respectant les normes BBC . Au contraire, il serait judicieux de l’offrir aux acquéreurs de biens immobiliers anciens s’engageant à effectuer des travaux de rénovation. Cela permettrait d’aider les ménages modestes à trouver plus facilement un logement à un prix abordable, de même la France aurait un levier pour  vraiment rénover son parc immobilier en mettant beaucoup de biens anciens aux normes BBC .
Cette mesure aurait un impact positif pour l’ensemble des agents économiques :  propriétaires, acquéreurs, locataires , collectivités locales, Etat."

JEROME ROBIN:

PATRIMOINORAMA Votre profession doit elle aussi être réformée ?

"Tout à fait. Notre réseau de courtage, 3éme actuellement sur le marché, a participé à l’élaboration d’une réforme de l’organisation de notre profession afin de mieux la réguler. Les discussions avec le Ministère ont très bien abouti. Nous attendons le prochain décret d’application avant les prochaines échéances électorales."

Plus d'infos:

VOUSFINANCER.COM

Decret 2011-2059 du 30 décembre 2011